M12 Modul Lengkap : Kriteria Penilaian Investasi dan Pengambilan Keputusan dalam Analisa Perancangan Usaha

1. PENDAHULUAN

1.1 Definisi Investasi

Investasi adalah pengeluaran modal atau sumber daya pada saat ini dengan harapan memperoleh manfaat atau keuntungan di masa depan. Dalam konteks perancangan perusahaan, investasi mencakup pembelian aset tetap, pengembangan produk baru, ekspansi bisnis, atau proyek-proyek strategis lainnya.

Selengkapnya :

https://drive.google.com/drive/folders/1RVHmBwc5ZjjWN5QyOUMpKAiI4cGIlyk3?usp=sharing

10 Pokok Pikiran

1. Konsep Dasar Investasi
   Investasi adalah alokasi sumber daya saat ini untuk memperoleh keuntungan masa depan, penting dalam perencanaan strategis perusahaan.
2. Faktor Penentu Keputusan Investasi
   Termasuk expected return, risiko proyek, modal yang tersedia, kondisi pasar, serta faktor strategis dan kebijakan perusahaan.
3. Time Value of Money & Arus Kas
   Penilaian investasi mengandalkan konsep nilai waktu uang dan analisis arus kas (investasi awal, arus kas operasional, terminal cash flow).
4. Metode Penilaian Tradisional
   Seperti Payback Period dan Average Rate of Return (ARR); mudah digunakan tetapi tidak memperhitungkan nilai waktu uang.
5. Metode Discounted Cash Flow
   Termasuk Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), dan Profitability Index (PI) yang lebih akurat dan mempertimbangkan time value of money.
6. Metode Penilaian Lanjutan
   Seperti Modified Internal Rate of Return (MIRR) dan Discounted Payback Period yang menyempurnakan kelemahan metode sebelumnya.
7. Analisis Risiko dan Sensitivitas
   Meliputi analisis sensitivitas, skenario, dan decision tree untuk memahami dampak ketidakpastian terhadap hasil investasi.
8. Kriteria Pengambilan Keputusan
   Termasuk keputusan pada proyek independen vs mutually exclusive, capital rationing, dan pertimbangan faktor kualitatif seperti dampak sosial atau reputasi.
9. Studi Kasus Investasi
   Contoh nyata evaluasi proyek menggunakan berbagai metode penilaian menunjukkan pentingnya pendekatan multifaset dalam keputusan investasi.
10. Praktik Terbaik
    Meliputi penggunaan berbagai metode, analisis sensitivitas menyeluruh, pertimbangan strategis, serta evaluasi dan dokumentasi secara berkelanjutan.